房屋租赁合同

【精华】房屋租赁合同汇编六篇

现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同6篇，希望能够帮助到大家。

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：____________

身份证：_______________________

联系电话：_________ __

承租方（以下简称乙方）：____________

身份证：_______________________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和石家庄市政府及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在_____区________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁改房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：________所有权人：________产权证号：________________房型：________建筑面积约：________楼层：________总楼层：________地下室（小房）：________单/双气：________附属设施：______________________________________________________________

第二条 租赁期限

1、该房屋租赁期限共____个月，自____年___月___日至___年___月___日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则应在租赁期满前____天通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

第三条 租金及支付时间

1、该房屋月租金为人民币____________元整。

2、该房屋租金按____支付，首期房租支付时间为________，以甲方实际收到为准。合同履行期间，乙方应当在所付租金使用完毕前十日内，将下期租金支付给甲方（首期租金未按本款规定支付的，不能作为乙方拒绝按本款规定期间、金额支付租金的抗辩理由）。

3、租金起算时间为：本合同签订次日或______________（如填写的，以填写内容为准）。

4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方应向甲方支付月租金的0.5%作为滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

第四条 租房押金及其他费用

1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并支付首期租金时向甲方支付人民币（大写）____________元整做为该房屋押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿费用外，剩余部分甲方应及时足额返还给乙方。

2、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实

际发生的费用，若有特殊约定则从其约定。

第五条 租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或能证明该房屋权属的证明。

2、甲方应保证出租该房屋的行为不违反相关法律、法规、行政规章的规定并保证自己有权决定此租赁事宜。如甲方系该房屋承租人的，甲方应当提供其有权转租该房屋及剩余租赁期的凭证。如甲方无法出示相关凭证乙方仍同意承租该房屋的，所发生的合同无效等后果由甲乙双方各自承担，甲方确认签字____________，乙方确认签字：____________

3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮义务。甲方没有及时修缮房屋，影响房屋的正常使用的，乙方有权解除本合同。甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件；乙方保证遵守国家法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

4、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

5、未经甲方同意，乙方不得擅自装修、装饰、拆改该房屋主体结构、损坏该房屋、或改变该房屋的使用用途。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修或承担赔偿责任。由不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

第六条 产权变更

1、如甲方依法规定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2、甲方若在租赁期间出售该房屋的，乙方同意放弃优先购买权。

第七条 合同的终止

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。

乙方应在期满当日将房屋钥匙及房屋内其他财物一并交给甲方（乙方保证上述财产复核出租时的状态）。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施、设备及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第八条 违约的处理

1、甲方违约的处理

甲方应于本合同生效之日起____日内（或____年____月____日前）将该房屋交付给乙方。交付以甲、乙双方对给该房屋构造及附属设施验收同意并交付钥匙为准。未按合同规定的时间将功能完善及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付年租金的0.5%的违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权解除合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。

2、乙方违约的处理

未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋租赁、转借，擅自改造结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金的1%的违约金，且甲方有权解除合同。若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任。

第九条 免责条约

1、该房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、由于政府政策变化等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间支付，多退少补。

第十条 其他约定事项

_______________________________________________________ ……此处隐藏11293个字……月____日

出租方(以下简称甲方)：______________________ 承租方(以下简称乙方)：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于，该门面建筑面积共___________平方米。房产证号：

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。

三、租赁期限

20xx年月日起至20xx年月日止，租赁期为年。

四、租金及支付方式

房屋年租金元 ，大写(人民币)，一次性预付五年房租合计成意见一致合同自行解除。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付完房租后，2日内将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后10日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金：第一年签订合同时一次性付五年租金，

六、房屋使用要求和维修责任;

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;

2.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;

3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。否则甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

八、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_____元/平方米/天，向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的;

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的;

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过15天的;

(3)甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应付3个月租金的违约金。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十、违约责任及赔偿

1.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权终止合同;

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有q权要求乙方按当年租金的收取1个月租金的违约金。

十一、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方3个月房租的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共3页，一式2份。其中，甲、乙双方各执1份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

联系地址：______________________ 联系地址：

电话：_______________________ 电话：

身份证号码：____________________ 身份证号码：

产权证号：______________________

签约日期：_______年____月_____日 签约日期：_______年____月_____日