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中介房屋租赁合同

时间:2024-05-23 12:46:25
中介房屋租赁合同合集15篇

中介房屋租赁合同合集15篇

随着人们法律意识的加强,合同起到的作用越来越大,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编帮大家整理的中介房屋租赁合同,欢迎阅读与收藏。

中介房屋租赁合同1

甲方_______(房主),将本人座落在_____________小区_________栋________单元____号住房____㎡、下房______㎡出租给乙方__________(承租人),根据中华人民共和国有关法律,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

一、租赁时间从______年____月___日起,至______年____月___日止,共____年。

二、租金_______元,分_____次付清,首次付______元,余款___________元,于________年____月____日付清,如乙方逾期不缴,须立即搬出此房。以甲方收据为证。形式为按_____打租,每期须提前一个月付清下期租金。其中___

三、甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议。合同期内甲方不得擅自调整租金,如收回住房,须与乙方协商,并退还乙方租金和中介费及搬迁损失。乙方如确有特殊情况需停租或转租,须与甲方协商,经甲方同意方可。

四、合同接近期满,乙方如需续租,应提前一个月提出,在同等条件下拥有优先权。如不需续租,应提前十天配合甲方看房出租。

五、室内设施乙方使用,如有缺失损坏,视情况予以赔偿。甲方收取保证金________元,至合同终止时,设施如无缺失损坏,甲方如数退还乙方保证金。乙方在租用甲方房屋期间,不得对甲方房屋主体结构进行改造,若需改造需与甲方协商,甲方同意后方可进行。

六、入住时电表_______度,水表________吨,天然气________,乙方不得私接乱改,注意水、电、燃气等安全,否则后果由乙方承担。

七、乙方不得利用此房屋进行非法活动,否则负法律责任。

八、未尽事宜,补充如下:

九、此协议一式二份,甲、乙方各执一份,签字后生效。

甲方(签字)

身份证号:

产权证明:

联系电话:

乙方(签字)

身份证号:

原住址:

联系电话:

签订日期:年月日

中介房屋租赁合同2

甲方(出租方):______

身份证号码:______

乙方(承租方):______

身份证号码:______

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,在自愿、平等的基础上就房产租赁事宜协商一致,订立本合同,具体条款如下:

第一条租赁房产的的基本情况

1@1甲方出租给乙方的房产位于____________,建筑面积合计为____________平方米,房地产权证号列:____________ 。在本合同签订之前,乙方已详细查看了租赁物、附属设施及周边环境,咨询了有关专业人士,对上述租赁房产的状况及安全性、适用性有了充分的了解。

第二条租赁期限

2@1租赁期限______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日将上述房产实际交付乙方使用,至______年______月______日为免租装修期,但该期内所需的水电、装修及其他一切费用均由乙方自行负担。

第三条租金及租金缴纳

3@1甲方出租给乙方的房产租金为每年人民币______元整(¥______元/年),合同履约保证金为人民币______元整(¥______元)。第一年度的租金及保证金应于合同签订当日支付。之后,乙方应于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

3@2甲方指定下列银行账户收取乙方支付的租金和其他款项:

开户行:______

户名:______

账号:______

3@3若乙方逾期末付清租金,则按所欠款项每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款违约金。乙方逾期支付租金满一个月的,甲方有权单方解除本合同,收回房地产,追收所欠款项,已收取的租金不予退还。

第四条租赁物的用途

4@1乙方租赁上述房产应用于合法经营,不得利用上述房产从事任何违法活动。

第五条特别约定

5@1经甲方同意,乙方可对上述房产进行装修、修理、修缮,但不得改变房产的框架结构及基础。不论出现任何情况,装修、修理、修缮费用概由乙方负责。

5@2乙方在使用租赁房产中产生的水、电等费用均由乙方负担并自行向有关部门缴清。

5@3乙方使用租赁房产过程应守法经营,不得从事任何非法活动。乙方在经营过程中产生的一切债权、债务与法律责任由乙方自行享有和承担,与甲方无关。有关税费,全额由乙方负担并自行向有关部门缴清。

5@4在上述房产交付给乙方使用之后,上述房产产生的一切税费和债权债务均由乙方自行负担。

5@5乙方在经营过程中,应注意安全,落实防火、防盗措施,确保安全生产。乙方为安全生产全部责任人。乙方在使用上述房产前,应依法办理有关消防、安全生产验收和许可手续,所需一切费用均由乙方自行负担。乙方有使用上述房产过程中,如因消防、安全生产等机关检查、调查,被要求整改、行政处罚,乙方应按要求及时落实整改措施、接受处罚,所需一切费用和罚款均由乙方全额负担,与甲方无关。

5@6乙方在使用上述房产过程中造成自身或其雇员或任何他人的人身、财产损失,不论出于任何原因,均由乙方承担全部的赔偿、补偿责任和一切民事、行政及其他法律责任,与甲方无关。

5@7乙方在征得甲方书面同意的前提下可将上述房地产转租给他人。

5@8租赁期限内或届满后如乙方有任何违约行为,甲方所收取的保证金作为违约金,不予退还。合同届满后,如乙方无违约行为,甲方应将保证金退还(不计利息)。

5@9乙方确认下列地址为其有效送达地址(收件人为乙方本人):______。

若乙方变更联系地址及联系电话应及时书面通知甲方,否则,甲方将按该地址及联系电话寄(发)出或电话告知,甲方寄给乙方的有关涉及本房产相关事宜的通知、函件按送达地址邮寄视为送达;如按上述地址邮寄文件被部门退回的,退回之日视为送达之日,因此所产生的通知没收到之责任由乙方自行承担。

第六条出现下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同:

6@1乙方利用上述房 ……此处隐藏14787个字……墙荷载,不得超载使用,不得堆放易燃易爆及危险物品,不得擅自装修。

2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的,必须经甲方书面同意,且甲方有权对工程进行监督。

3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内启动维修。逾期不启动维修的,乙方可代为维修,维修方案经甲方同意后,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。

4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗,由乙方负责维修、更换。

5、因乙方保管或使用不当,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。

第七条转租

未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的,乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定,并应当将转租情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的,由乙方负责赔偿损失。

第八条优先购买权

合同期内,出租人出售租赁房屋的,应当在出售前______日书面通知承租人,承租人应当在收到出租人书面通知后______日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋,逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同:

1、迟延交付房屋逾______日的;

2、交付的房屋严重不符合合同约定;

3、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同,收回房屋:

1、欠缴租金或各类费用逾______日的;

2、擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的;

3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。

第十条违约责任

(一)甲方迟延交付房屋,每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付违约金;迟延交付房屋超过______日,乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金,乙方同意继续履行合同的,逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。

(二)甲方交付的房屋严重不符合合同约定,乙方要求解除合同的,应当在房屋交付后______日内提出;合同解除的,甲方应当按照当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。

(三)甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,乙方方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金。

(四)乙方逾期支付租金,每逾期一日按照当期应付租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金,甲方同意继续履行合同的,逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。

(五)乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构,或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的,甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金,造成甲方房屋损坏的,乙方还应承担赔偿责任。

第十一条争议解决方法

本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可以通过下列______种方式解决:

(一)提交厦门仲裁委员会裁决;

(二)向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第十二条房屋租赁登记备案

(一)甲乙双方自行签订合同后30日内,由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列______方式,办理租赁合同备案。

1、房屋所在地的备案受理点;

2、房屋租赁信息服务平台。

(二)房屋租赁经营机构出租房屋,由经营机构办理租赁合同网上备案手续。

(三)经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的,由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。

第十三条双方约定其他事项

第十四条合同生效

本合同附件共______份,具体为____________。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,具有同等效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

出租人【甲方】(签字或盖章):______________

承租人【乙方】(签字或盖章):______________

【法定代表人】(签字或盖章):______________

【法定代表人】(签字或盖章):______________

【委托代理人】(签字或盖章):______________

【委托代理人】(签字或盖章):______________

【法定代理人】(签字或盖章):______________

【法定代理人】(签字或盖章):______________

签订时间:______年______月______日

签订时间:______年______月______日

签订地点:______

签订地点:______

附表1

房屋交接及设备清单

设备、物品名称

品牌:______

数量:______

备注:______

双方确认无异议,上述所列的房屋内设备移交乙方使用。

甲方(签章):______

乙方(签章):______

移交日期在______年______月______日

本合同租赁期满,双方确认无异议,上述所列房屋内设备移交甲方。

甲方(签章):______

乙方(签章):______

移交日期在______年______月______日

附表2

其他相关费用明细表

项目:______

单位:______

单价(元):______

起计时间:______

起计底数:______

水费:______

电费:______

燃气费:______

收视费:______

物业费:______

卫生费:______

上网费:______

车位费:______

物业费:______

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